Villa - À vendre - 163 m² - PEZENAS | The Door Man
589 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Villa
- Transaction : Vente
- Localisation : PEZENAS (34120)
- Surface : 163 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : B
- Consommation énergétique : 93 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m².an
Description
**Villa d’exception aux prestations haut de gamme – Pézenas, quartier recherché et confidentiel**
Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de Pézenas, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette magnifique villa de 163 m² incarne un art de vivre élégant, alliant confort moderne et sérénité.
Implantée sur un terrain paysager de 807 m², exposé sud-ouest, la propriété profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.
La villa propose des espaces de vie harmonieux et fonctionnels, sublimés par des prestations de qualité : isolation à la chaux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage performant combinant poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible gainable.
Pensée pour un confort de vie optimal, elle dispose de trois salles de bain, de plusieurs dressings et d’un garde-manger, offrant praticité et bien-être au quotidien.
À l’extérieur, un véritable espace de détente vous attend : piscine, jacuzzi 6 places, sauna, hammam et douche extérieure composent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Un atout rare complète ce bien : un chalet en bois indépendant de 35 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative générant des revenus complémentaires.
Enfin, les panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique ainsi que la revente d’électricité, apportant une réelle valeur ajoutée économique et écologique.
Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Votre conseiller
David FAZEUILH, Concession Hérault
L'agence
- Concession Hérault
- 83, Avenue Rhin et Danube 34500 BEZIERS
- Téléphone : 0780996120
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