Propriété - À vendre - 160 m² - PARTHENAY | The Door Man
430 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Propriété
- Transaction : Vente
- Localisation : PARTHENAY (79200)
- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 8
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 118 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m².an
Description
Ensemble écoresponsable avec maison principale, deux gîtes et piscine – 160 m² a beaulieu sous parthenay
À seulement 5 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, venez découvrir un lieu unique, pensé pour ceux qui rêvent d’un retour à la nature dans le respect du confort .
Construit en 2002 sur plus d’un hectare de terrain, cet ensemble se compose d’une maison principale, de deux gîtes indépendants et d’une piscine, au cœur d’un environnement préservé.
Un habitat confortable et économe en énergie
La maison principale (environ 140 m²) se distingue par sa performance énergétique (classe C) et son orientation optimisée pour la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial et une cuisine ouverte propice au partage.
À l’étage, trois chambres et une belle salle de bains accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante.
Sur la propriété, vous trouverez également 2 maisons exploitées actuellement en Gites.
Le 1er gîte (env. 80m²) aux normes PMR, dispose d’une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine pour des couchages supplémentaires.
Le second gîte (30m² env.), plein de charme et d’esprit bohème, propose un espace de vie cosy et une chambre sous la charpente en bois.
Chaque logement dispose de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif, pour un accueil respectueux de l’intimité de chacun.
Le parc, ponctué de bosquets, d’arbres fruitiers et d’espaces naturels, invite à ralentir et à profiter du calme.
La piscine, intégrée harmonieusement au paysage, promet des moments de détente en toute sérénité.
Une réserve d'eau alimente en eaux les 3 maisons.
La propriété offre un excellent potentiel touristique : idéale pour une activité de gîtes toute l'année ou pour un projet de vie écologique et autonome — entre télétravail, nature et accueil.
Située à proximité des commodités, à 20 minutes de TGV de St Maixent l'Ecole, elle allie tranquillité, accessibilité et durabilité. Connexion Haut débit
Points forts - 40 mm du marais poitevin - 1 h du Futuroscope, 1h30 du puy du fou, 1 h30 des plages vendéennes, 20 mn de l'autoroute A83/A10 - Niort 30 mn.
Secteur agréable et dynamique (festivals (FLIP- FIFO- Festival de bouche à Oreille, - Concerts etc.... )
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (référence 2021) : entre 2000 € et 2500 €.
Votre conseiller
Xavier MEDERIC, Concession Poitou Charentes
L'agence
- Concession Poitou Charentes
- 62 avenue Denfert Rochereau 17000 LA ROCHELLE
- Téléphone : 0617835091
- Voir tous les biens de cette agence