Propriété - À vendre - 280 m² - LE LAVANDOU | The Door Man
2 200 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Propriété
- Transaction : Vente
- Localisation : LE LAVANDOU (83980)
- Surface : 280 m²
- Nombre de pièces : 10
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 138 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m².an
Description
Propriété avec vue mer et plusieurs habitations au Lavandou dont un commerce de caravaning
À vendre au Lavandou (83980), dans un environnement naturel préservé, vaste propriété avec vue mer, idéalement située à quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des services du centre-ville. Le Lavandou offre un accès facile aux axes routiers vers Toulon, Hyères et Saint-Tropez, ainsi qu’aux ports de plaisance, sentiers littoraux et nombreuses activités balnéaires et de plein air.
Cette propriété d’environ 280 m² habitables se compose de 10 pièces principales, réparties en plusieurs habitations, permettant d’envisager différents usages : résidence principale avec logements d’appoint, résidence secondaire familiale, accueil saisonnier, ou projet mixte habitation/locatif (dans le respect de la réglementation en vigueur).
La maison principale propose de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Les pièces sont organisées pour profiter de la luminosité et de la configuration du terrain. Plusieurs chambres, salles d’eau et pièces de service permettent une occupation confortable en toute saison.
Des logements annexes complètent l’ensemble (studios ou petites maisons indépendantes selon configuration), offrant des possibilités d’hébergement complémentaires pour la famille, les amis ou une activité locative. Chaque unité bénéficie d’un accès adapté et d’espaces extérieurs dédiés ou partagés.
Le terrain d’environ 45 000 m², en grande partie naturel, entoure la propriété et contribue à une impression d’espace et de tranquillité. Il peut permettre différents aménagements extérieurs (espaces de détente, jardinage, stationnement, zones de loisirs), dans le respect des règles d’urbanisme locales. La topographie et l’orientation du site valorisent la vue et le cadre paysager.
La situation au Lavandou est un atout majeur : station balnéaire réputée du Var, le village propose de nombreuses plages de sable, un front de mer animé, des marchés, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une offre variée de commerces et services tout au long de l’année. Les environs permettent la pratique de la voile, de la plongée, de la randonnée, du vélo et de nombreuses activités nautiques.
Cette propriété offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant disposer d’un grand terrain, d’une vue mer et de plusieurs habitations sur un même site, dans un secteur recherché du littoral varois.
Pour plus d’informations, plans et conditions de vente, merci de nous contacter.
Alain Becaud - The Door Man France - Immoibilier à usage d’habitation mais également à usage commercial.
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Alain BECAUD, Concession Var
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