Maison - À vendre - 120 m² - SAINT-NICOLAS-DE-REDON | The Door Man
129 800 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460)
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : E
- Consommation énergétique : 248 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m².an
Description
Sur la Commune de Saint-Nicolas de Redon, secteur de la Jostaie, POTENTIEL est une maison à rénovée entièrement, de 1978, de 154m2 habitable, composée de 3 chambres et un studio, avec garage et piscine, sur une belle parcelle de 1711m2.
Electricité, isolation, ouverture, mode de chauffage, cuisine, salle de bain, mur et sol.... Grosse rénovation à prévoir.
Depuis son entrée, POTENTIEL se compose d'un couloir desservant une première chambre et la grande pièce de vie.
Face au jardin, exposée plein Sud, elle possède une cheminée et est jumelé avec la véranda par deux grandes ouvertures, offrant un espace global avec la cuisine de plus de 66m2.
L'espace cuisine est à repenser selon vos gouts et habitudes mais est déjà semi-ouvert sur l'espace de vie.
Au bout d'une coursive, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain.
Ce couloir permet également d'accéder au studio, par l'intérieur de la maison.
Le studio est fait sur 2 niveaux.
Un espace de vie avec WC et salle d'eau en rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant être refermée pour créer une vraie chambre à l'étage.
Le studio possède également un accès depuis le jardin, le rendant autonome et idéale pour du locatif ou une activité libérale.
Dans son jardin, POTENTIEL vous offre un terrain de pétanque, une zone de stockage sous abri, un aire de stationnement et un cadre verdoyant exceptionnel, qui n'attend que votre créativité.
Sur la terrasse, une piscine chauffée et couverte par un dôme coulissant, vous promet de belles après-midi ensoleillées.
Le garage est plutôt grand et possède une belle mezzanine pour stocker grand nombre d'affaire.
Le comble n'est pas aménageable
Enfin, POTENTIEL ne se compose que de cloisons de brique, qui ne sont pas porteuses. Il est donc possible d'en repenser tout l'agencement intérieur et de l'aménager selon vos envies.
Envie de vous lancer dans un beau projet de rénovation et de profiter d'un secteur calme et verdoyant , POTENTIEL est faite pour vous.
Alors venez vite la visiter.
Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.
Votre conseiller
Céline HUDAUME, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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