Maison - Vendu - 150 m² - SAINT-GELAIS | The Door Man
299 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : SAINT-GELAIS (79410)
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Ce bien est vendu.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 218 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m².an
Description
A ST GELAIS, au cœur du village, maison familiale en pierres 4 chambres, dépendance, piscine et jardin.
Sur un terrain arboré de 1487m², cette maison de village se compose :
Au RDC : une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux (avec sa cheminée), ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine équipée et aménagée (double porte permettant de laisser ouvert ou non sur la pièce de vie)
Cette cuisine est très fonctionnelle avec ces nombreux rangements et électroménager.
Une arrière cuisine et un WC complètent cet étage.
A l'étage : 4 grandes chambres sur parquet, une salle d'eau (à refaire), une salle de bain ( baignoire, vasques, fenêtre), un WC avec fenêtre.
Une cave
A l'extérieur : le devant de la maison est goudronné pour stationner plusieurs véhicules avec un préau.
A l'arrière, coté sud, une dépendance de 17m² au sol avec un étage.
Un préau servant actuellement de cuisine d'été, à proximité de la piscine (avec barbecue)
Cette piscine Desjoyaux est à rénover - prévoir un budget de 6000€ pour le liner et la machinerie.
Coté technique : les fenêtres de devant sont en PVC double vitrages, celles coté jardin sont en bois simple vitrage.
Le chauffage + eau-chaude sanitaire est central par pompe à chaleur de 2024. La toiture a été nettoyée et les gouttières changées en 2023.
Adoucisseur. Isolation des combles faite en 2024
Le DPE, réalisé en 2023, ne tient pas compte du changement de système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et de l'isolation du grenier.
Votre conseiller
Julie MAILLÉ, Concession Poitou Charentes
L'agence
- Concession Poitou Charentes
- 62 avenue Denfert Rochereau 17000 LA ROCHELLE
- Téléphone : 0617835091
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