Maison - Vendu - 121 m² - PLOUER-SUR-RANCE | The Door Man
220 500 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : PLOUER-SUR-RANCE (22490)
- Surface : 121 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Ce bien est vendu.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 123 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m².an
Description
MAISON CENTRE VILLE DE PLOUER-SUR-RANCE
Située en plein cœur de Plouër-sur-Rance, cette maison de 121 m², vous est proposée en exclusivité par The Door Man. Construite sur un terrain de 803 m², elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon, d’une buanderie, d’un placard ainsi que d’un WC indépendant. Le chauffage au sol garantit un confort optimal en toute saison.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, deux chambres et une salle d’eau. Pour les amateurs de rénovation ou d’agrandissement, la maison dispose également de deux greniers offrant environ 50 m² supplémentaires aménageables.
Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à deux pas des bords de Rance, parfait pour les balades et activités nautiques, et à seulement 20 minutes de la côte. L’accès aux grands axes Saint-Malo/Rennes et Dinan/Saint-Brieuc est rapide, facilitant vos déplacements.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser cette maison à votre goût.
Une opportunité unique à saisir dans un secteur très recherché !
Votre conseiller
Nicolas LAPLANCHE, Concession Côtes d'Armor
L'agence
- Concession Côtes d'Armor
- 37, La Haute Freschais 22100 AUCALEUC
- Téléphone : 0645440191
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