Maison - À vendre - 270 m² - PLEUDIHEN-SUR-RANCE | The Door Man
393 500 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690)
- Surface : 270 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 154 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m².an
Description
The Door Man vous propose, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de Dinan et de l’axe Saint-Malo / Rennes, cette belle maison en pierre de plus de 200 m², accompagnée de son appartement T3 indépendant de 67 m².
La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m². Les combles isolés offrent la possibilité d’un aménagement supplémentaire selon vos projets.
L’appartement T3, totalement indépendant, se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau — idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un hangar de 77 m², d’un garage, et d’un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour savourer les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, un gîte ou des chambres d’hôtes.
À découvrir sans tarder
Votre conseiller
Nicolas LAPLANCHE, Concession Côtes d'Armor
L'agence
- Concession Côtes d'Armor
- 37, La Haute Freschais 22100 AUCALEUC
- Téléphone : 0645440191
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