Maison - À vendre - 150 m² - NIORT | The Door Man
385 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : NIORT (79000)
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : B
- Consommation énergétique : 76 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m².an
Description
NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine.
Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m.
Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025.
Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert.
Une buanderie attenante à la cuisine de 9m².
La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc.
Puis une chambre parentale de 15m².
Coté technique :
Ce bien nécessite quelques travaux de décoration.
Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux.
A l'extérieur :
Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent)
Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage.
le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté.
A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée
Votre conseiller
Julie MAILLÉ, Concession Poitou Charentes
L'agence
- Concession Poitou Charentes
- 62 avenue Denfert Rochereau 17000 LA ROCHELLE
- Téléphone : 0617835091
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