Maison - À vendre - 116 m² - NIORT | The Door Man
275 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : NIORT (79000)
- Surface : 116 m²
- Nombre de pièces : 5
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : B
- Consommation énergétique : 106 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m².an
Description
MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B
Maison de plain pied composée :
D'une entrée qui dessert :
- La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Cette espace lumineux de 45m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
- La partie nuit réunit trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
- L'ancien garage a été réaménagé en une buanderie, une quatrième chambre de
11,24 m2 avec salle d'eau et une mezzanine.
Le garage de 33 m2 avec galetas offre un vrai volume de rangement.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille un cerisier, tandis que le store banne prolonge agréablement les moments sur la
terrasse.
Coté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant de climatiser la maison l'été. Ouvertures en double vitrage, combles isolés.
Installation photovoltaïques de 15 panneaux installés il y a 1 an sur le toit avec auto-consommation.
Les Brizeaux est un quartier résidentiel pratique au quotidien : crèche, écoles, commerces de proximité et
transports sont accessibles facilement.
Votre conseiller
Julie MAILLÉ, Concession Poitou Charentes
L'agence
- Concession Poitou Charentes
- 62 avenue Denfert Rochereau 17000 LA ROCHELLE
- Téléphone : 0617835091
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