Maison - À vendre - 230 m² - LOUDEAC | The Door Man
180 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : LOUDEAC (22600)
- Surface : 230 m²
- Nombre de pièces : 5
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 178 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m².an
Description
The Door Man vous présente cette maison située à Loudéac, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 761 m², cette propriété développe de beaux volumes avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, un garage et un grenier.
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif ou de revente.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'opération.
Que vous soyez investisseur, professionnel de l'immobilier ou particulier souhaitant réaliser un projet ambitieux, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.
Votre conseiller
Nicolas LAPLANCHE, Concession Côtes d'Armor
L'agence
- Concession Côtes d'Armor
- 37, La Haute Freschais 22100 AUCALEUC
- Téléphone : 0645440191
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