Maison - À vendre - 55 m² - LILLE | The Door Man
172 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : LILLE (59000)
- Surface : 55 m²
- Nombre de pièces : 4
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 238 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m².an
Description
LILLE VAUBAN – Maison de ville 55 m² + combles aménageables – 172 000 €
DESCRIPTION :
Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban–Esquermes, à seulement 5 minutes à pied du métro Cormontaigne, dans une rue calme à sens unique, ce bien vous offre tout le charme et la liberté d'une maison de ville sans aucune charge de copropriété.
Le bien se compose de :
>RDC :
Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²
Cuisine indépendante d'environ 10 m²
Salle de bain
WC séparés
>1er étage :
Chambre de 10,5 m²
Pièce polyvalente de 7 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint)
>2e étage :
Combles de 16 m² au sol dont 6 m² habitables — idéaux pour créer une chambre supplémentaire, un coin lecture ou un espace de travail (non comptabilisés dans la surface loi Carrez)
>Sous-sol :
Double cave saine de 17 m² — stockage, cave à vin, atelier…
Les points forts :
- Quartier Vauban, l'un des plus prisés de Lille
- Maison individuelle — zéro charge de copropriété
- Électricité aux normes
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz
- Combles avec vrai potentiel d'aménagement (6 m² habitables)
- Double cave saine de 17 m²
Pour les acquéreurs et investisseurs :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une réelle opportunité : personnalisez entièrement le bien selon vos goûts ou réalisez une opération d'investissement avec une belle marge de valorisation à la revente dans un quartier très demandé.
DPE : D
Prix de vente : 172 000 € (soit environ 3 127 €/m²)
Bien disponible rapidement — Visites organisées sur rendez-vous.
Votre conseiller
Franck HEINTZE, Concession Nord
L'agence
- Concession Nord
- 5 avenue du Sénateur Girard 59300 VALENCIENNES
- Téléphone : 0783691936
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