Maison - À vendre - 110 m² - LANGRES | The Door Man
199 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : LANGRES (52200)
- Surface : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 200 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m².an
Description
The Door Man Langres vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet d'une habitation familiale, le confort des prestations modernes et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Langres.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 11 m² offrant un accès agréable à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour double de 32 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle pièce palière aménagée en espace bureau et salle de jeux apporte un véritable confort supplémentaire. Cet espace dessert une chambre disposant de son propre WC, offrant davantage de confort et d'intimité.
Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement. Un second garage attenant avec atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou le stationnement sécurisé d'un véhicule.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse indépendante de 18 m² agrémentée d'une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un terrain de 1 503 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2025, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien moderne, soigné et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Votre conseiller
Allan DERIOT, Concession Haute Marne
L'agence
- Concession Haute Marne
- 3 rue de la Coutellerie 52200 LANGRES
- Téléphone : 0677334570
- Voir tous les biens de cette agence