Maison - À vendre - 133 m² - LA LONDE-LES-MAURES | The Door Man
649 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : LA LONDE-LES-MAURES (83250)
- Surface : 133 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : B
- Consommation énergétique : 105 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m².an
Description
À deux pas du centre-ville de La Londe-les-Maures – Maison familiale avec piscine et beaux volumes.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Londe-les-Maures, des écoles, commerces, crèches, collège et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain d'environ 307 m², offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
L'un de ses principaux atouts réside dans ses beaux volumes. Si la maison développe une surface habitable de 102,24 m² (hauteur supérieure à 1,80 m conformément à la réglementation), elle offre en réalité 149,53 m² de surface au sol, grâce à un étage entièrement optimisé. Les espaces situés sous les rampants, non comptabilisés dans la surface habitable, sont parfaitement exploitables et apportent un véritable confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage a été intelligemment aménagé afin de maximiser chaque mètre carré. Il comprend une mezzanine, deux chambres, un bureau, un second dressing, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une sensation d'espace bien supérieure à celle que laisse apparaître la surface habitable.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée, fibre optique, interphone et alarme. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie.
À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une piscine, une agréable terrasse, un barbecue, un abri de jardin, un appentis ainsi qu'un forage permettant l'arrosage des espaces extérieurs, un véritable plus pour limiter la consommation d'eau et faciliter l'entretien du jardin.
Les avantages de cette maison résident dans ses volumes généreux, ses équipements modernes et son emplacement recherché. Piscine, belle terrasse, garage, portail automatisé, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, forage pour l'arrosage du jardin et DPE B en font un bien aussi confortable qu'économique.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié à quelques pas du cœur de La Londe-les-Maures.
A visiter sans tarder ! !
Votre conseiller
Steve PEIRONET, Concession Var
L'agence
- Concession Var
- 5 Av de la Gavine 83400 HYERES
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