Maison - À vendre - 173 m² - GUERANDE | The Door Man
919 600 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : GUERANDE (44350)
- Surface : 173 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : A
- Consommation énergétique : 34 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m².an
Description
GUERANDE - A proximité du chemin de la nantaise
Dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte neuve d'environ 174 m² est édifiée sur un terrain de 1 277 m², piscinable, à quelques minutes du centre de Guérande et de La Baule.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès au garage, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, assainissement autonome et conformité à la réglementation environnementale RE 2020.
Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un jardin à leur image, avec terrasse, piscine ou espaces paysagers.
Votre conseiller
Nicolas URIEN, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
- Voir tous les biens de cette agence