Maison - À vendre - 138 m² - GUERANDE | The Door Man
468 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : GUERANDE (44350)
- Surface : 138 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 210 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m².an
Description
Exclusivité au cœur d'un authentique village de paludiers, maison de type Nantaise construite en 1975, d'une surface Carrez de 138 m² et d'environ 150 m² au sol comprenant :
Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec grand garage prolongé d'une pièce faisant actuellement office d'atelier, cuisine d'été avec buanderie, cave.
Au premier étage séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant l'accès au sous-sol et au 2ème étage, WC suspendu avec lave-mains, SDE, chambre avec placard.
Au deuxième étage un palier distribuant trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une pièce aveugle attenante pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, de dressing ou de dortoir. Un grenier avec accès aux combles complète ce niveau.
Le tout sur un terrain d'environ 896 m², agrémenté d'un forage, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. .
Votre conseiller
Michèle JEGO, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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