Maison - À vendre - 170 m² - GRENADE | The Door Man
264 500 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : GRENADE (31330)
- Surface : 170 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 194 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m².an
Description
Immeuble mixte de caractère – Local pro/commercial & Duplex T5 avec cour et terrasse – Grenade-sur-Garonne
Description :
Idéalement situé au cœur de la bastide historique de Grenade-sur-Garonne, découvrez cet immeuble de caractère offrant un superbe potentiel, parfait pour un projet de vie professionnelle et personnelle, une profession libérale ou commerciale.
Ce bien se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun d'un accès commun :
1. En rez-de-chaussée : L'espace professionnel / commercial
• Idéal pour une profession libérale (médical, paramédical, bureaux, cabinet) ou une activité commerciale.
• Belle visibilité et accès direct sur rue principale.
• Le plus : Il s'ouvre sur une cour intérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour des pauses au calme ou pour aménager une salle d'attente extérieure.
2. Aux étages : L'appartement familial (T5 en duplex)
• Premier niveau : Une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée et sans vis-à-vis.
• Second niveau : L'espace nuit comprenant 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bain et des WC.
Les atouts majeurs :
• Emplacement n°1 rue du centre de Grenade (commerces, écoles et transports à pied).
• Double extérieur rare en plein centre : cour intérieure + terrasse.
• Configuration flexible : possibilité de lier les deux espaces ou d'agrandir la surface habitable en créant une grande pièce de vie en RDC et profiter du 1er pour ajouter deux chambres.
• Cachet de l'ancien préservé (poutres apparentes, briques apparentes).
Gare de Castelnau-d'Estrétefonds à 10 minutes (accès direct Toulouse), proximité immédiate de la zone aéroportuaire et d'Eurocentre.
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Votre conseiller
Sonia CAPMARTIN, Concession région Occitanie
L'agence
- Concession région Occitanie
- 122 Q avenue des Pyrénées 31600 MURET
- Téléphone : 0130466970
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