Maison - Vendu - 160 m² - CHARTRES | The Door Man

263 000 € (prix de vente)

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Description

Que dire ???? A part BRAVO.
Rares sont des belles demoiselles aussi bien rénovées. Les propriétaires actuels ont su marier l'élégance de l'ancien avec le raffinement de la modernité. En effet d'une demoiselle elle est passée à une dame grâce à une rénovation de qualité. Elle a eu droit à un lifting complet. Du sol au plafond en passant par l'électricité, la plomberie, la toiture, l'isolation... Construite en 1791, elle a su récupérer ses lettres de noblesses. Dès l'entrée vous serez sous le charme. Cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée vous attend, un séjour baigné de lumière face au jardin saura vous apaiser devant le calme que cela procure. Une suite parentale avec douche pour deux personnes, une buanderie et bien sur les wc.

A l'étage, accessible par 2 escaliers différents vous trouverez deux chambres, plus une suite parentale ( encore ) de plus de 30m² avec un palier assez peu conventionnel puisque que c' est un filet. Pour ma part J'adore.
Côté extérieur, c'est comme l'intérieur : SUPERBE. Petit coin brazero pour recevoir les amis.
Une dépendance de quasi 60m² pour en faire au choix : garage, gîte, salle de cine.... attention celle-ci nécessite des travaux.
Un coin barbecue.
Un terrain de 900m² entièrement clos et arboré.

A savoir que cette belle dame et c'est là où je dis BRAVO est VENDUE MEUBLEE dans l'intégralité . vaisselle, canapé, meubles, literie... en bref tout .

Ideal, d'ailleurs pour un jeune couple qui s'installe ou pour de la location meublée.

Aujourd'hui elle est louée pour de la location courte durée. D'ailleurs, elle a un rendement exceptionnel : 23000 € en 6 mois . imaginez vous sur 12 mois. Une rentabilité pareille est très rare. Amis investisseurs celle ci est pour vous. Mais attention cette belle dame demande de l'attention. On n'a rien sans rien dans la vie .

Et sinon elle serait plus qu'idéale pour une famille. il règne un tel calme dans cette maison .
Et en plus les voisins sont super discret et super sympas.

Quant au secteur géographique, on est situé à 12 mn en voiture de la gare de Chartres, 5 km de Clévilliers, 3 km de Bailleau l'Evêque, proche des commodités ( 5 min en voiture), transport scolaire dans le village mais celui ci restera secret pour préserver mes vendeurs. Et oui on est en exclusivité, et s'il vous plaît respectez cela. Ils n'ont pas envie d'être dérangés. Par contre mon numéro est sur l'annonce et surtout n'hésitez pas. je suis ouvert à l'inter agence. Le but étant de satisfaire nos clients.

Un véritable coup cœur pour ma part devant cette belle dame.

Votre conseiller

Damien BERLOT, Concession IDF Centre Ouest

L'agence

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