Maison - Vendu - 163 m² - BESSE-SUR-ISSOLE | The Door Man
369 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Maison
- Transaction : Vente
- Localisation : BESSE-SUR-ISSOLE (83890)
- Surface : 163 m²
- Nombre de pièces : 6
- Ce bien est vendu.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 157 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m².an
Description
Un lieu de vie polyvalent au cœur du village – volumes, intimité et potentiel
Implantée en plein centre du village, cette maison ancienne rénovée propose une configuration rare, mêlant espaces de vie confortables, volumes exploitables et extérieur préservé. L’ensemble développe environ 160 m² habitables, complétés par de vastes surfaces annexes, le tout sur une parcelle d’environ 480 m² avec jardin et stationnement.
À l’extérieur, le jardin clos d’environ 250 m², ceinturé de murs en pierre, garantit une intimité totale. Il accueille une terrasse, un jacuzzi. Un privilège rare pour un bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée surprend par ses près de 90 m² de surfaces libres, aujourd’hui non aménagées. Ces volumes constituent un véritable levier de projet : espace professionnel, atelier, dépendance, logement indépendant ou extension de l’habitation principale. Les possibilités sont multiples et adaptables à différents profils (famille, activité libérale, investissement).
L’étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille une pièce de vie traversante et lumineuse intégrant salon et salle à manger, réchauffée par un insert à bois. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’ensemble et donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Une chambre avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied à l’étage.
Au dernier niveau, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires et d’une pièce attenante en enfilade, idéale pour créer un dressing, un espace bureau ou une salle d’eau additionnelle selon les besoins.
Soigneusement rénovée, cette maison conjugue cachet de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’évolution. Un bien atypique, adapté aussi bien à un projet familial qu’à une réflexion patrimoniale.
Cette maison bénéficie d'éléments techniques et de confort comme, la climatisation réversible, deux chauffages à bois, un environnement calme, un accès facile, aucun vis-à-vis, l'eau de ville et tout-à-l’égout
Votre conseiller
Alexandre MICHEAUX, Concession Var
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