Locaux commerciaux - À vendre - 183 m² - COTIGNAC | The Door Man
415 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Locaux commerciaux
- Transaction : Vente
- Localisation : COTIGNAC (83570)
- Surface : 183 m²
- Nombre de pièces : 5
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 208 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m².an
Description
A VENDRE : MURS COMMERCIAUX ET LOGEMENT DE FONCTION A COTIGNAC
À l'entrée de Cotignac, l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cet ensemble immobilier à usage de restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'axe principal du village. Profitant d'une excellente visibilité, d'un important flux de passage et d'un environnement provençal recherché, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de la restauration.
Le restaurant développe une surface d'environ 183 m² et offre une salle de restauration pleine de charme, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que des espaces de réserve et de stockage parfaitement adaptés à l'exploitation. Une agréable terrasse d'environ 90 m², selon configuration, permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial et authentique.
À l'étage, un appartement de fonction d'une superficie de 52,52 m² offre un véritable confort d'exploitation. Le deuxième étage, d'une surface identique de 52,52 m², présente un fort potentiel d'aménagement selon les besoins, permettant la création d'un logement complémentaire, d'espaces privatifs ou de bureaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est actuellement loué à un restaurateur dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une sécurité locative immédiate et un revenu potentiel pour un investisseur. Situé dans un village particulièrement prisé pour son authenticité, son attractivité touristique et sa qualité de vie, ce bien bénéficie d'une activité soutenue tout au long de l'année grâce à une clientèle locale fidèle et à une fréquentation touristique importante en saison.
Dossier complet sur demande comprenant les éléments relatifs au bail, les plans, des photographies complémentaires ainsi que les informations d'exploitation, le cas échéant.
Une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de qualité au cœur de la Provence Verte. Possibilité d'acquérir des terres viticoles attentantes au restaurant.
Votre conseiller
Shirley POZO, Concession Var
L'agence
- Concession Var
- 5 Av de la Gavine 83400 HYERES
- Téléphone : 0660753724
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