Immeuble - À vendre - 800 m² - TOULON | The Door Man
2 950 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Immeuble
- Transaction : Vente
- Localisation : TOULON (83000)
- Surface : 800 m²
- Nombre de pièces : 38
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : E
- Consommation énergétique : 276 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m².an
Description
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente :
IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.
38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.
SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2
La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.
La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d’être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur )
Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.
A votre écoute
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488
Votre conseiller
Alain BECAUD, Concession Var
L'agence
- Concession Var
- 5 Av de la Gavine 83400 HYERES
- Téléphone : 0660753724
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