Immeuble - À vendre - 130 m² - SALERNES | The Door Man
245 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Immeuble
- Transaction : Vente
- Localisation : SALERNES (83690)
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 7
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 156 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m².an
Description
En exclusivité, cette adresse bénéficie d’un cadre privilégié au cœur de Salernes, village recherché offrant l’ensemble des services et commerces de proximité. L’environnement naturel se distingue par une piscine en rivière, véritable lieu de détente, tandis que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix se rejoignent en environ 30 minutes.
L’accès direct à l’itinéraire EuroVélo 8 (EV8) ravira les amateurs de balades à vélo et de paysages d’exception.
Une maison de village composée de 2 appartements traversants et lumineux entièrement rénovés de A à Z avec remise au rez-de-chaussée.
(rénovation : + de 80.000€ de travaux)
Cet immeuble de rapport est idéal pour:
- Un investisseur potentiel locatif : 1350€ soit un rendement de 6,6% rare sur un logement refait à neuf!
- Un achat pour résidence principale, avec le crédit payé grâce la la location du T2.
Au rez-de-chaussez : une remise de 35 m².
Au 1er : un T2 de 27,50 m²
Au 2e : un T5 en duplex de 102,50 m² composé de : au 1er niveau, une cuisine/salle à manger, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. à l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
Les appartements sont rénovés et prêts à vivre ou à louer, la toiture est en très bon état, juste 4 paires de volets à changer.
Surface totale : 130 m²
Votre conseiller
Alexandre MICHEAUX, Concession Var
L'agence
- Concession Var
- 5 Av de la Gavine 83400 HYERES
- Téléphone : 0660753724
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