Immeuble - À vendre - 241 m² - PONTIVY | The Door Man
682 500 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Immeuble
- Transaction : Vente
- Localisation : PONTIVY (56300)
- Surface : 241 m²
- Nombre de pièces : 18
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : D
- Consommation énergétique : 244 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m².an
Description
Immeuble mixte à Pontivy – centre-ville – idéal investisseur.
Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d’habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d’une entrée indépendante, d’espaces bureaux, d’un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.
Au premier étage, un appartement à usage d’habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.
Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d’un séjour avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau et d’un WC.
L’immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).
Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s’élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d’environ 7,55 %.
Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.
Dossier complet sur demande.
Votre conseiller
Nicolas LAPLANCHE, Concession Côtes d'Armor
L'agence
- Concession Côtes d'Armor
- 37, La Haute Freschais 22100 AUCALEUC
- Téléphone : 0645440191
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