Immeuble - Vendu - 150 m² - CHARTRES | The Door Man
332 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Immeuble
- Transaction : Vente
- Localisation : CHARTRES (28000)
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 8
- Ce bien est vendu.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 132 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m².an
Description
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ – Chartres
Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 1 km de Novo Nordisk, à proximité immédiate de la Maison Picassiette et à quelques pas des bords de l’Eure, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi (transports, établissements scolaires, université, commerces).
Entièrement rénové en 2025, l’immeuble se compose de quatre appartements optimisés, d’une superficie comprise entre 22 m² et 32 m², générant des loyers attractifs ( sur demande).
Les logements, fonctionnels et soigneusement agencés, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel.
Un espace extérieur intimiste vient compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente (terrasse, moments conviviaux).
Le bien dispose également d’un sous-sol ainsi que d’un garage indépendant, représentant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable.
Un actif rare aux multiples stratégies d’exploitation
Location courte durée
Configuration idéale pour une activité de type saisonnière, avec 4 unités indépendantes sur site. L’attractivité touristique du secteur, portée notamment par la Maison Picassiette, associée à une accessibilité rapide au centre-ville, constitue un véritable atout pour maximiser les rendements.
Location meublée
Environnement économique dynamique avec la proximité de Novo Nordisk, des zones d’activités, de l’université (1,5 km) et des établissements scolaires ( idéal pour des étudiants). Forte tension locative sur ce type de biens.
Location nue
Un emplacement pérenne, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme.
Un investissement sécurisé, performant et évolutif, au cœur d’un secteur porteur.
Bien rare à la vente – opportunité à saisir rapidement.
Votre conseiller
Damien BERLOT, Concession IDF Centre Ouest
L'agence
- Concession IDF Centre Ouest
- 3bis, rue Barthélémy Thimonnier 78120 RAMBOUILLET
- Téléphone : 0130466970
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