Immeuble - À vendre - 245 m² - BOURBONNE-LES-BAINS | The Door Man
184 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Immeuble
- Transaction : Vente
- Localisation : BOURBONNE-LES-BAINS (52400)
- Surface : 245 m²
- Nombre de pièces : 3
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C
- Consommation énergétique : 81 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m².an
Description
THE DOOR MAN vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte – Forte rentabilité et potentiel d'optimisation
À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend :
Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2ᵉ appartement : 580 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.
Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre conseiller
Guillaume MILLARD, Concession Haute Marne
L'agence
- Concession Haute Marne
- 3 rue de la Coutellerie 52200 LANGRES
- Téléphone : 0677334570
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