Commerce - À vendre - VALENCIENNES | The Door Man

70 000 € (prix de vente)

Caractéristiques

Description

BAR LICENCE IV – HYPERCENTRE DE VALENCIENNES – CUISINE ÉQUIPÉE

25 000 € D’APPORT ? ET SI VOUS DEVENIEZ PATRON ?

Vous avez envie de vous mettre à votre compte, tout en conservant du temps pour vous ?
Avec un apport personnel de 25 000 €, ce projet peut être envisageable. Contactez-moi et nous regarderons ensemble la faisabilité de votre reprise.

The Door Man vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement de premier choix en plein hypercentre de Valenciennes.

DEVENEZ PATRON… SANS RENONCER À VOTRE TEMPS LIBRE

C’est aussi l’une des particularités de cette affaire.
L’établissement est actuellement exploité seulement 5 jours par semaine, à raison d’environ 6 heures par jour, avec 5 semaines de fermeture pour congés chaque année.
Malgré cette amplitude volontairement limitée, l’exploitation dégage un EBE retraité de 31 804 €.
Selon les exploitants actuels, il s’agit d’ailleurs de l’une des affaires les plus rentables qu’ils aient exploitées au regard du temps de travail consacré.
Le futur repreneur pourra donc faire un choix :
conserver ce rythme d’exploitation et préserver du temps libre, ou développer davantage l’activité en augmentant les jours et amplitudes d’ouverture.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE IMPORTANT

Aujourd’hui exploité principalement comme un bar, l’établissement dispose de 45 places assises en salle, d’une terrasse arrière de 45 places et d’une terrasse avant d’environ 10 places.
Et pour celui qui souhaite aller plus loin, une autre possibilité existe déjà : la restauration.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture est en place. Le matériel a été renouvelé à neuf à la suite d’un sinistre et n’a été que très peu utilisé depuis.
Ce potentiel a déjà été démontré : lorsque l’activité brasserie était pleinement développée, l’établissement a réalisé jusqu’à 240 000 € de chiffre d’affaires annuel.

Augmentation de l’amplitude horaire, journées d’ouverture supplémentaires, développement de la restauration : plusieurs leviers restent donc à la disposition du futur exploitant pour développer le chiffre d’affaires.
Autre avantage important : aucun contrat brasseur. Vous restez libre de vos fournisseurs et de vos choix commerciaux.

LES POINTS FORTS
• Licence IV
• Emplacement n°1 en hypercentre de Valenciennes
• 45 places assises en salle
• Terrasse arrière : 45 places
• Terrasse avant : environ 10 places
• Cuisine professionnelle équipée
• Extraction en toiture
• Aucun contrat brasseur
• Double accès clientèle / livraisons
• Façade d’environ 6 mètres
• Exploitation de plain-pied hors cave
• Accessibilité PMR avec dérogation obtenue
• Cave de stockage
• Note Google : 4,6/5

LES CHIFFRES
• Chiffre d’affaires 2025 : 79 591 €
• Chiffre d’affaires 2024 : 97 365 €
• EBE retraité : 31 804 €
• Seulement 5 jours d’ouverture par semaine
• Environ 6 heures d’ouverture par jour
• 5 semaines de congés par an
• Environ 10 kg de café par semaine
• Environ 30 hectolitres de bière par an

LE BAIL
• Échéance : novembre 2028
• Destination : débit de boissons et brasserie
• Loyer annuel HT : 13 650 €
• Taxe foncière : 4 992 €
PRIX DE CESSION : 70 000 €

Vous disposez de 25 000 € d’apport et l’idée de devenir votre propre patron vous tente ?
Cette affaire permet d’envisager deux philosophies : conserver le rythme actuel et profiter d’un véritable équilibre entre activité professionnelle et temps libre, ou exploiter les nombreux leviers encore disponibles pour développer l’activité.

Bar, restauration ou concept associant les deux : à vous d’imaginer la suite.

Contactez-moi et nous regarderons ensemble votre projet et sa faisabilité.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange.

Votre conseiller

Vincent COLMANT, Concession Nord

L'agence

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