Appartement - À vendre - 133 m² - NOGENT | The Door Man
144 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Appartement
- Transaction : Vente
- Localisation : NOGENT (52800)
- Surface : 133 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : F
- Consommation énergétique : 337 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m².an
Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
The Door Man Langres vous propose cet appartement en colocation situé à Nogent (52800), prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
Ce bien se compose de 5 chambres et d’un vaste espace de vie de 51 m², parfaitement pensé pour la colocation : cuisine équipée, espace repas avec billard convertible et coin détente avec télévision et grand canapé.
Côté confort : 2 salles d’eau et 2 WC, un véritable atout pour une colocation fluide et attractive.
Vous bénéficierez également d’une cour privative sécurisée avec portail, idéale pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’une cave.
Rentabilité déjà en place :
3 chambres actuellement louées à 380 € charges comprises (300€ + 80€ de charge)
2 chambres encore disponibles = potentiel de revenus immédiat supplémentaire
Emplacement stratégique : à proximité du pôle technologique de Nogent, garantissant une forte demande locative.
Bien vendu entièrement meublé → aucun travaux, aucune attente : vous investissez, vous encaissez.
Votre conseiller
Guillaume MILLARD, Concession Haute Marne
L'agence
- Concession Haute Marne
- 3 rue de la Coutellerie 52200 LANGRES
- Téléphone : 0677334570
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