Appartement - À vendre - 78 m² - NANTES | The Door Man
309 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Appartement
- Transaction : Vente
- Localisation : NANTES (44300)
- Surface : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
Description
À vendre – Appartement T4 neuf avec loggia – Erdre-Porterie, Nantes
Disponible immédiatement, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 77,80 m², situé à l’avant-dernier étage d’une résidence contemporaine et sécurisée, dans le quartier dynamique d’Erdre-Porterie à Nantes.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien offre une belle luminosité naturelle ainsi qu’une agréable loggia, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
Un agencement fonctionnel et confortable :
• Une pièce de vie lumineuse de 25 m²
• Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Une salle de bain indépendante
• Toilettes séparées
La résidence a été pensée comme un véritable lieu de vie, convivial et ouvert, parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé, en lisière de bois. Un équilibre harmonieux entre ville et nature, propice au bien-être au quotidien.
Un emplacement recherché et parfaitement desservi :
À seulement 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du bourg de Saint-Joseph de Porterie, aux établissements scolaires (écoles, crèche, collège), ainsi qu’à de nombreux pôles d’enseignement supérieur (ICAM, campus de la Chantrerie, Polytech Nantes, ...).
Côté transports :
• Arrêt Couchant (Chronobus C6) à 7 minutes à pied
• Arrêt de tramway accessible en 10 minutes à vélo
• Accès rapide à l’autoroute A11 et au périphérique
• Centre historique de Nantes facilement rejoignable
Les bords de l’Erdre, à proximité immédiate, offrent un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.
Prestations du bien :
• Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
• Salle de bain et salle d’eau équipées (meubles vasques, miroirs, éclairages, sèche-serviettes électriques)
• Chauffage et production d’eau chaude par chaufferie bois collective
• Résidence sécurisée (Vigik, vidéophone)
• Une place de stationnement en sous-sol
• Local à vélos
• Service d’autopartage au sein de la résidence
La cuisine est à aménager selon vos envies (non fournie).
Implantée dans un environnement paysager de qualité, la résidence conserve les arbres existants et valorise les espaces verts, offrant à chaque appartement une belle ouverture sur la nature et une luminosité douce et apaisante.
Les + financiers :
• Frais de notaire réduits (environ 3 %)
• Éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Votre conseiller
Marylise CLAVIER, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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