Appartement - À vendre - 158 m² - MESQUER | The Door Man
950 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Appartement
- Transaction : Vente
- Localisation : MESQUER (44420)
- Surface : 158 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : G
- Consommation énergétique : 618 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : G
- Émissions de gaz à effet de serre : 20 kgCO2/m².an
Description
CAP NORD – Bien patrimonial rare dominant la plage de Sorlock
CAP NORD occupe une position rare sur le promontoire rocheux dominant la plage de Sorlock, face à la pointe de Merquel, avec un accès direct à la plage depuis la copropriété.
L’ensemble s’inscrit dans l’histoire des premières villégiatures du littoral mesquérais, à une époque où ce secteur demeurait encore confidentiel et faiblement urbanisé. Plus que deux simples appartements, il s’agit d’une partie privative importante d’une demeure de caractère, au sein d’une copropriété historique composée de seulement quelques propriétaires.
Le bien se compose de deux espaces complémentaires.
Au premier étage, un appartement avec balcon à jouissance privative offre une vue mer et permet un usage plus immédiat, avec une configuration adaptée à une résidence secondaire, un espace indépendant ou un lieu d’accueil complémentaire.
Au dernier niveau, un appartement d’environ 100 m² constitue le cœur patrimonial de l’ensemble. Il offre de beaux volumes, une charpente apparente et une poutre structurante qui apporte du cachet à l’espace salon / salle à manger. Ce niveau bénéficie également d’un potentiel d’évolution important, notamment grâce aux combles privatifs et à la déclaration préalable acceptée pour l’agrandissement des ouvertures, permettant de mieux valoriser les vues vers la mer.
CAP NORD s’adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, au littoral, à l’histoire du lieu et capables de se projeter dans une résidence secondaire singulière, au sein d’un environnement exceptionnel.
Travaux, rénovation énergétique et éléments de copropriété seront à intégrer dans le projet.
L’emplacement, la qualité du bâti et le potentiel du dernier niveau en font une opportunité rare sur le littoral de Mesquer-Quimiac.
Votre conseiller
Jean BERNET-ROLLANDE, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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