Appartement - À vendre - 62 m² - IFS | The Door Man
149 900 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Appartement
- Transaction : Vente
- Localisation : IFS (14123)
- Surface : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : E
- Consommation énergétique : 303 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 67 kgCO2/m².an
Description
T3 DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON FILANT – IFS (14123)
À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d’Ifs
Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² qui coche toutes les cases : luminosité, tranquillité et fonctionnalité.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée (barrière automatique + espaces verts), ce bien offre un cadre de vie agréable, à l’écart des nuisances.
Partie jour :
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé avec rangements.
La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un véritable atout : un long balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare sur le secteur.
La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le stockage et le coin buanderie.
Partie nuit :
2 chambres lumineuses
Accès direct au balcon pour chacune
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Rangements supplémentaires
Les + qui font la différence :
- Dernier étage (tranquillité assurée)
- Aucun vis-à-vis
- Balcon filant sur toute la longueur
- Résidence sécurisée et verdoyante
- Cave + place de parking privative
Nouveau le logement est raccorder au chauffage urbain et offre :
une installation sans chaudière à remplacer ;
un entretien réduit ;
une énergie souvent plus respectueuse de l'environnement ;
un confort de chauffage continu ;
une bonne maîtrise des coûts sur le long terme lorsque le réseau est majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable aux portes de Caen.
Opportunité à saisir rapidement – contactez-moi pour organiser une visite.
Votre conseiller
Malik ZETTOUTA, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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