Appartement - À vendre - 39 m² - CAEN | The Door Man
158 000 € (prix de vente)
Caractéristiques
- Type de bien : Appartement
- Transaction : Vente
- Localisation : CAEN (14000)
- Surface : 39 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : F
- Consommation énergétique : 296 kWhEP/m².an
- Classe climat (GES) : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 91 kgCO2/m².an
Description
CAEN CENTRE – T2 DE 47 m² EN DERNIER ÉTAGE – RUE SAINT-JEAN
Situé en plein cœur de Caen, sur la très recherchée rue Saint-Jean, cet appartement de 47 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et les commodités.
Situé au dernier étage, il offre de beaux volumes, notamment une chambre de plus de 20 m². Les faibles charges de copropriété constituent également un avantage à prendre en compte.
L’appartement se compose de :
Une entrée de 2,13 m² ;
Un séjour de 15,63 m² ;
Une cuisine indépendante de 6,06 m², avec la possibilité d’envisager une ouverture sur le séjour selon la configuration ;
Une chambre de 20,03 m² ;
Une salle d’eau de 2,03 m² ;
Des WC indépendants.
Les petits plus qui font la différence :
Dernier étage ;
Faibles charges de copropriété ;
Cave ;
Local à vélos ;
Possibilité de stationnement pour une voiture, selon les modalités de disponibilité.
Un emplacement recherché
La rue Saint-Jean bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.
À noter également : un programme immobilier neuf est actuellement commercialisé à une cinquantaine de mètres, au prix annoncé de 8 929 €/m². Un élément de comparaison intéressant pour apprécier le positionnement immobilier du secteur, en tenant compte des différences entre le neuf et l’ancien.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à son emplacement, ses volumes et ses annexes.
Votre conseiller
Malik ZETTOUTA, Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
L'agence
- Concession région Pays de la Loire et Bretagne sud
- 178 route des Sorinières 44400 REZE
- Téléphone : 0646431799
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